Casa alto padrão para moradia e empresa com estacionamento, 1000m², Bairro

🏠 Casa de alto padrão à venda – Bairro Charqueadas, Caxias do Sul

📍 Localização:

Bairro Charqueadas, próximo à Urca e ao Shopping Villagio Caxias

Região em expansão e modernização, com comércio, escolas, supermercados, condomínios e fácil acesso

📐 Dados do terreno e construção:

Terreno com 1.000 m²

Área construída total: 882 m², sendo:

413,62 m² de área comercial no térreo

468,62 m² de área residencial

200 m² de terreno na lateral

🏢 Área comercial (térreo):

Excelente localização, voltada para a rua principal

Pé-direito alto (possibilidade de mezanino ou instalação de grandes máquinas)

Ideal para lojas que necessitem de amplos espaços

Alta visibilidade e fluxo

Possibilidade de investir e morar no mesmo local

🏡 Área residencial:

4 dormitórios (incluindo suíte master)

Escritório

3 banheiros

Sala de estar e jantar em degrau

Lareira

Mezanino com vista para salas e terraços

Terraço amplo com área para piscina

Sacadas com vista panorâmica

Cozinha sob medida

Área de serviço com saída para o terraço lateral

Suíte master com banheira de hidromassagem para 2 pessoas

Quartos amplos e iluminados

🪵 Acabamentos:

Piso em madeira nas áreas íntimas

Piso cerâmico nos banheiros, cozinha e terraços

Corrimão das escadas e grades do terraço em ferro torneado

🔧 Condições atuais:

Exige alguns reparos e pintura

Preço de ocasião!

💰 Valor: R$ 1.900.000,00 ( todas as áreas)

💰 Valor: R$ 1.600.000,00 ( sem o terreno)

Aceita imóvel na negociação

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.